Ako postupovať pri vybavovaní úveru na rekonštrukciu bytu

Chystáte sa zrekonštruovať byt či dom? Tak potom úver na rekonštrukciu je ten správny výber.

Rekonštrukcia bytu- financovanieDá sa použiť na:

  • kuchynské linky
  •  vstavané skrine
  •  zabudované elektrospotrebiče (chladničky, mrazničky, umývačky riadu, práčky )
  •  sedacie súpravy
  •  nábytok do spálne (postele, matrace, skrine)
  •  stenové zostavy

Na čo sa nedá použiť:

  • voľne stojace svietidlá, lustre, stolové lampy, textílie (záclony, závesy)
  •  čiernu techniku (TV, video, DVD, počítače)
  •  kúpeľňový nábytok a kúpeľňové doplnky (skrinky, poličky, vešiaky)

Pri výbere vhodného úveru je dobré si preveriť:

  • Výška splátky úveru zostáva nezmenená počas splácania, alebo sa mení časom?
  • Aké poplatky/celkové náklady sú s daným produktom spojené?
  • Dá sa úver kedykoľvek predčasne splatiť?
  • Je možné požiadať o odklad splátok? Ak áno, za aký poplatok?
  • Pri nečakaných situáciách, napr. strata zamestnania, je klient nejako chránený pred neschopnosťou splácať?
  • Ako rýchlo bude úver vybavený?

Pre aký typ úveru sa rozhodnúť?

Skúsime ich charakterizovať nasledovne:

Hypotekárny úver –  má menšie percentá splácania (4-7%) ako účelový úver, ale vyžaduje viac „papierovačiek“(výpis z katastra, znalecký posudok nehnuteľnosti,…) Nakoľko má vyššie poplatky za sprostredkovanie, oplatí sa pri vyšších sumách. Zakladáte nehnuteľnosť.

Účelový úver –  vyšší úrok splácania (8-11%), ale nemusíte zakladať nehnuteľnosť. Má nižšie poplatky a vybaví sa celkom rýchlo. Oplatí sa pri nižších sumách.

Bezúčelový úver – má najvyšší úrok splácania (9-19%). Banka síce neskúma účel úveru, ale má dlhšiu dobu splatnosti (aj 30 rokov). Taktiež nezakladáte nehnuteľnosť.

Úver zo stavebných spoločností – poskytujú veľmi nízke úroky (2- 4%), dokonca máte tento úrok garantovaný po celú dobu splácania rovnaký oproti napr. takej hypotéke.

Je na Vás, pre čo sa rozhodnete. Záleží iba na tom, čo Vám viac vyhovuje. Ako malú pomôcku uvedieme samozrejme iba orientačne tento príklad. Presnejšie informácie Vám poskytnú banky.

Príklad: Mladý človek si chce zrekonštruovať iba kuchyňu a potrebuje na to 5 000 eur. Žije sám v starom byte, zarába v čistom 650 eur mesačne. Úver chce splatiť do 5 rokov.

Banka                  mesačná splátka         úroky               ručenie                      koľko preplatí

ČSOB                  103,55 €                     8,90%               bez ručenia                       2 699 €

OTP banka           92,42 €                      4,15%               záložné právo                   743,20 €

Tatra banka          112 €                         11,90%              bez ručenia                      1 940 €

VÚB                    101,14 €                     7,90%                 bez ručenia                     1 288,57 €

Dexia banka          87 €                           1,81%                 ručenie                             500 €

Slov. sporiteľňa    108, 46 €                   10,90%               bez ručenia                      1 806,18 €

Ako postupovať pri vybavovaní úveru na rekonštrukciu bytu 5.00/5 (100.00%) 2 votes

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *

*